Przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim szuka nowego właściciela. Nieruchomość znajduje się na nowym osiedlu Pastelove domy zaledwie 5 km od Wrocławia, w Gajkowie.

Idealne do własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnych potrzeb. To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć swoje wymarzone wnętrze od podstaw.

Mieszkanie o powierzchni: 94 m2 z dwoma miejscami postojowymi.

parter:
wiatrołap 2,93 m2

piętro:
salon z aneksem kuchennym 48,65 m2 z dużym tarasem
pokój 11,65 m2
pokój 19,28 m2
łazienka 6,91 m2
wc 1,53 m2
korytarz 8,54 m2
przedpokój 3,50 m2

+ poddasze

Dostępne media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna.

Lokalizacja:
W pobliżu osiedla Pastelove domy, zaledwie około 500 metrów, rozciągają się malownicze lasy, nadodrzańskie trasy spacerowe i rowerowe, a także jezioro Bajkał oraz tereny chronione w ramach programu Natura 2000. Miłośnicy jazdy na rowerze z pewnością docenią urokliwe ścieżki prowadzące wzdłuż odrzańskich wałów, znane i cenione wśród lokalnych rowerzystów. Okolicę charakteryzuje kameralna, niska zabudowa, co dodatkowo podkreśla jej spokojny, przyjazny charakter.

Komunikacja:
Dojazd Wschodnią Obwodnicą Wrocławia, a także pociągiem PKP z najbliższej stacji Dobrzykowice.
Dostępne są też połączenia liniami kolejowymi Jelcz Laskowice, Czernica, Siechnice.

Standard prac wykończeniowych:

Konstrukcja:
Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków ceramicznych i żelbetowych
Stropy żelbetowe (lanie na mokro)
Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, dachówka betonowa

Ściany i tynki:
Ściany działowe z bloczków ceramicznych (~8 cm)
Tynki gipsowe na ścianach i sufitach (bez łazienki)

Posadzki i izolacja:
Parter: styropian twardy 12 cm + jastrych 8 cm
Piętro: styropian 6 cm + jastrych 6 cm

Stolarka:
Okna PCV w okleinie zewnętrznej, możliwość drobnych zmian
Drzwi zewnętrzne o współczynniku Uw maks. 1,1 W/(m² K)
Brak drzwi wewnętrznych i parapetów

Wentylacja:
Wentylacja grawitacyjna

Ogrzewanie i instalacje:
Ogrzewanie gazowe (kocioł jednofunkcyjny+ zasobnik na wodę połączony z instalacją solarna do podgrzania wody
Instalacja CO rozprowadzona (bez grzejników w standardzie)
Instalacje wod.-kan. z rur systemowych (PP i PCV)

Elewacja:
Ocieplenie ze styropianu gr. 20 cm
Tynk cienkowarstwowy systemowy oraz płytki elewacyjne betonowe

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo!

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.
Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )