Lokalizacja: Gajków
Metraż: 138,02m2 (powierzchnia użytkowa), 153,84m2(powierzchnia całkowita),
Zabudowa: jednorodzinna, dwa miejsca postojowe naziemne,
Działka: 870m2,
Dostępny: do uzgodnienia, w przeciągu kilku tygodni.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :Dom wolnostojący wybudowany w 2016 (stan surowy otwarty), na przełomie 2017 właściciele wprowadzili się.
Dom w stanie bardzo dobrym, wystarczy dostosować go do własnych potrzeb.Działka ogrodzona siatką, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone kostką granitową. Działka z wydzieloną częścią tarasu, ładnie zagospodarowana, dostępny domek ogrodowy o powierzchni około 30m2 (podzielony na część otwartą i zamkniętą).

Ogrzewanie - obecnie właściciele korzystają z kotła elektrycznego marki KOSPEL. Dodatkowo w domu jest zamontowany kocioł gazowy marki BUDERUS - w każdym momencie jest możliwość zmiany ogrzewania na gazowe - można wybrać tańsze rozwiązanie. Na okres przejściowy - kominek w salonie. Butla widoczna na zdjęciach, zostanie niebawem zabrana. Gaz jest w drodze, jednak poprzez dłuższy czas na podłączenie, właściciele skorzystali z opcji butli na okres przejściowy (tuż po wprowadzeniu się do domu).

W strefie dziennej znajdziemy przestronny salon połączony z jadalnią, świetnie doświetlony. Z salonu możemy wyjść się na taras oraz ogród. Na parterze mieści się dodatkowo wiatrołap i przedpokój z szafą w zabudowie, pokój biurowy oraz WC. Dodatkowo do dyspozycji są: pomieszczenie gospodarcze-kotłownia. Garaż który widnieje na rzucie, został zamieniony na pokój biurowy.
Na piętrze usytuowane są trzy zamykane sypialnie, pokój otwarty na korytarz oraz duża łazienka z oknem. Wysoki standard wykończenia, piękne i spójne wnętrze oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Projekt Archon- dom w jabłonkach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (użytkowa):
Wiatrołap 3,27m2,
Salon+jadalnia 28,86 m2,
Kuchnia 10,05m2,
Gabinet 18,28m2(na projekcie garaż),
Hall 11,81 m2,
WC 1,94m2 (na projekcie spiżarka),
Kotłownia 5,23m2.

PIĘTRO(użytkowa):
hall+schody: 10,75m2
pokój 13,35 m2,
pokój 13,53m2,
pokój 11.04 m2,
łazienka z wanną 6,01m2,
gabinet 7,78m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
strop teriva,
pustak ceramiczny porotherm (ściany zewnętrzne oraz nośne),
konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowy,
- dachówka ceramiczna z powłoką angoba,
strych ocieplony, podłoga z płyt OSB,
dom ocieplony styropianem,
ściany działowe z betonu komórkowego,
Skosy na piętrze wykonane z GK, ocieplone wełną mineralną,
schody jesionowe, kiła elementów łazienki dolnej również drewniane,
ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazienkach oraz kuchni,
schody drewniane,
kominek.

LOKALIZACJA: W pobliżu domu piękne tereny zielone, rzeka, miejsce na piknik oraz trasa idealna na długi spacer z psem czy przejażdżkę rowerową W pobliskich miejscowościach przedszkola, szkoły, klub fitness, restauracje, pizzerie, apteki oraz supermarkety. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, PKS-y, Polbusy.

Oferta na zasadach wyłączności, dostępna tylko w naszym biurze,
Spotkajmy się na prezentacji,

AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5,

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )